三家地产商获准发债料加快业内汰弱留强债市评析

三家地产商获准发债料加快业内汰弱留强

所属类别：债市评析

文章作者：2008-05-30 15:28

投资银行花旗昨日发表研究报告称，中国证监会上周批准三家大型房地产发展商发行债券集资，反映监管当局虽正在收紧对该板块的贷款，但没有打算影响专业房地产商的正常运作及融资计划，相信今年下半年各内地发展商将在投资策略上分出高下。

报告指，三家房地产商――万科企业股份有限公司、保利房地产及新湖中宝股份上周获证监会批准发行债券，共计集资116亿元人民币。据保利地产及新湖中宝表示，发行债券所得的资金将用以简化其资产结构、归还银行贷款，以及强化其现金流.

花旗认为，这次三家大型房地产商获准发行债券，有助改善它们的现金流，也反映监管当局无意影响这些专业发展商的正常营运及寻求融资。此外，这也再次证实中国于房地产业推出从紧措施是希望藉此加快房地产行业的良性整合。

花旗指，预计在获得资金支持下，大型房地产商如中国海外发展、万科、华润置地等的规模将继续增长，而一些非专业的发展商则料会被淘汰。